電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋一中商圈旁寧靜社區低總價4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~868 萬
參考單價：26.25 萬/坪
地址：台中市北區東光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳翔樓
格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.72 坪
附屬建物面積：4.11 坪
共同使用：4.24 坪
土地面積：7.26 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園、新福公園
生活機能：十甲旺市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得考慮，但需謹慎評估翻新預算。

此物件非常適合預算有限但需要大空間的家庭或首購族。總價 868 萬在台中能買到電梯大樓的 4 房，且位於北區核心生活圈，性價比相當高。特別是 2 樓電梯設計對於長輩友善，加上生活機能完善（市場、夜市、學校皆近），日常居住品質有保障。

然而，您必須注意36 年的屋齡可能帶來的隱憂，建議在看屋時務必請專業人員檢查水電與防水狀況，並將潛在的翻修費用納入總預算評估。此外，需將每月車位租金成本計入家庭支出，確認財務規劃是否無虞。若能接受老屋特性並妥善維護，這是一個極具實用價值的住家選擇。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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